控制了土地，就控制了房价
2011年1月31日星期一
控制了土地，就控制了房价。
没有土地，任何人没有办法盖房子，所以土地是房子的先决条件。如果能够控制住可以建房子的土地的数量，那么就能控制住建房子的数量。
在市场中，商品的价格成本是一方面，还跟供求关系有着深刻的联系。同样的成本，供求大，而供给量小，那么就可以卖高价获取暴利。
如果让房子成为稀缺资源，那么就可以获取暴利。
明知道市场需要100万套房子，我只批50万套的土地，地少，正好抬高价格，那么开发公司要生存，就必须买地，买也得买，不买也得买，不买就只能去喝西北风。这样再高的地价都能卖出去。
建筑成本是固定的，开发商利润是房子稀缺程度决定的，土地是永远可以高价的。
只要永远把持土地的供应量，让房子永远成为稀缺资源，房价让它多高就能多高。这就是市场经济原理用在计划经济的效果。
控制了土地，就控制了房价。
这就是房价暴涨的根源所在，要不有些人对小产权房痛恨至极，有些人大肆宣传建大城市、不推进小城镇建设，有些人千方百计强行让农村户口转为城市户口…… 其实终极目标只有一个，通过减少土地，控制房子数量；通过让更多的人进入城市，增加房子需求量。
“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”。
神马房产税，加多少，需求总是少不了，只能让人民本来要住50米，加了税只能40米了（比喻），生活水平继续下降而已。
分类: 杂谈杂论
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